Notarielle Betreuung beim Kauf von Immobilien

Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, stehen Ihnen unsere Notare unterstützend zur Seite. Da es dabei meist um hohe Vermögenswerte geht, ist besondere Sorgfalt bei der Vertragsgestaltung und Abwicklung notwendig. Als Fachanwälte für Baurecht in Hannover, verfügen unsere Notare über die Erfahrung die es braucht, um in diesem komplexen Thema nicht die Übersicht zu verlieren, mögliche Risiken frühzeitig zu erkennen und durch passende Vertragsregelungen dafür zu sorgen, dass diese vermieden werden.

Wenn sich Käufer und Verkäufer noch nicht in allen Punkten einig sind, vermitteln wir und erarbeiten faire Lösungenfür beide Seiten. Auch nach Vertragsabschluss begleitet wir den gesamten Ablauf, übernehmen die Kommunikation mit Grundbuchamt, Banken und Behörden.

Auch im gewerblichen Immobilienbereich bieten die Spezialisten unseres Garbsener Notarbüros eine professionelle notarielle Begleitung. Besonders bei Bauträgerprojekten und anderen größeren Vorhaben sorgen wir für eine rechtssichere und gut organisierte Abwicklung.

Das gilt ebenfalls, wenn Wohnimmobilien gekauft, in Eigentumswohnungen aufgeteilt und anschließend weiterverkauft werden. Dabei achten wir darauf, dass sämtliche Verträge den aktuellen gesetzlichen Anforderungen für und dem Verbraucherschutz für 2026 entsprechen.

Wenn eine Immobilie verschenkt werden soll, gibt es dafür unterschiedliche Gründe. Häufig geht es darum, Vermögen frühzeitig auf Kinder zu übertragen, den Ehepartner abzusichern oder steuerliche Vorteile zu nutzen. Auch zur Vermeidung von Haftungsrisiken oder zur Regelung von Pflichtteilsfragen prüfen wir, inwiefern eine Schenkung sinnvoll ist:

Welche Ziele werden mit der Übertragung verfolgt, welche Rechte möchte sich der Verschenker vorbehalten usw., zum Beispiel:

• ein Nießbrauchrecht
  (Das Nießbrauchrecht ermöglicht es einer Person (dem Nießbraucher), eine Immobilie lebenslang selbst zu bewohnen oder zu vermieten, obwohl sie nicht mehr Eigentümer ist)
• ein Wohnrecht
• ein Rückforderungsrecht unter bestimmten Voraussetzungen

Wenn ein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden soll, ist eine frühzeitige Planung entscheidend. Der Notar begleitet diesen Prozess von Anfang an, damit alle rechtlichen Voraussetzungen korrekt erfüllt werden.

Eine sorgfältige Vorbereitung, eine passende Teilungserklärung und die Zusammenarbeit mit dem Grundbuchamt sorgen dafür, dass die Aufteilung reibungslos abläuft. Auch Änderungen bestehender Regelungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft werden rechtlich und organisatorisch begleitet. Wer für eine Finanzierung eine Grundschuld oder Hypothek eintragen lässt, steht oft vor komplexen Bankunterlagen. Der Notar erklärt verständlich, welche Bedeutung diese haben und welche Auswirkungen sich daraus ergeben.

Auch bei privaten Darlehen, zum Beispiel innerhalb der Familie, wird eine passende und kostengünstige Lösung zur Absicherung im Grundbuch erarbeitet.

Unsere Garbsener Notare unterstützen Sie außerdem bei vielen weiteren Angelegenheiten rund ums Grundstück oder die Immobilie, zum Beispiel:

• Löschung von Grundschulden und Hypotheken
• Eintragung von Rechten wie Wegerechten oder Leitungsrechten
• Vereinbarung von Nießbrauch- und Wohnrechten
• Beurkundung von Vollmachten (auch international)
• Beglaubigung von Unterlagen bei Wohnungseigentümergemeinschaften
• Unterstützung bei Verfahren, z. B. bei verlorenen Grundbuchunterlagen
• Grundbuchberichtigungen nach Erbfällen oder Änderungen in Gesellschaften

Im Falle von steuerlichen Fragen stimmen wir uns ab mit Ihrem Steuerberater.